建物の滅失登記

１　建物滅失登記とは？

２　必要書類

３　ご依頼いただいた場合の手続の流れ

４　費用について

１　建物滅失登記とは？（土地家屋調査士業務）　

　建物滅失登記とは、建物が取壊しや焼失などで存しなくなったことを原因として、法務局にある登記記録（登記簿）を閉鎖する手続きをいいます。

　登記されている建物を完全に取壊したり焼失した場合には、その所有者は、取壊した日（焼失した日）から一月以内に、建物滅失登記を申請しなければなりません。　　

　この登記の申請を怠った場合には、法律の規定により過料に処されることがありますので注意が必要です。

※ ご注意

　なお、取壊した（焼失した）建物が附属建物、また建物の一部の場合には、建物滅失登記ではなく、表題部の変更登記が必要になります。

２　必要書類

一般的な必要書類としては、次のようなものがあります。

　建物所有者が死亡しているときは、その相続人が申請することになります。全相続人のうち一人からでも申請できます。その際、相続人は住民票・戸籍謄本等により、自らが相続人であることを証明する書類が別途必要となります。

３　ご依頼いただいた場合の手続の流れ

一般的な流れは以下のようになります。 

・建物取毀工事が完了していない又は必要書類が揃わない段階でも、まずは一度お気軽にお問合せください。

 → お問合せフォームはこちらへ  

 ・必要書類をお預かりすると共に、建物が滅失するに至った事情を土地家屋調査士が直接お伺いし、費用の概算をお伝えいたします。

・お預かりした資料をもとに、必要性に応じ法務局にある登記記録・公図・地積測量図・建物図面等を調査します。

・法務局や市町村役場等にて調査した内容等に基づき、申請する建物が滅失しているか否かの確認を現場にて行います。　 

 ・すべての書類が揃い、署名・捺印を頂戴する段階で、費用の最終見積りをいたします。

・建物滅失登記の申請書を作成して、管轄法務局に申請いたします。

・登記申請から登記が完了するまでは、法務局の事務処理期間として１週間から１０日程度かかります。

・登記完了後、「建物滅失登記完了後の閉鎖登記事項証明書（閉鎖登記簿謄本）」、「登記完了証」などをお渡しいたします。